Il progetto prevede la riqualificazione e valorizzazione dell'intero complesso immobiliare mantenendo le funzioni originarie a tutti i piani.l complesso avrà 37 alloggi, 4 unita commerciali e 4 artigianali.

Il progetto prevede la demolizione dei vani scala esistenti e il nuovo posizionamento in prossimità dei corpi del fronte cieco posto a nord del lotto. La nuova distribuzione consente l'inserimento di ascensori che serviranno tutti i piani compreso il piano sottotetto permettendo di saturare due porzioni di immobile ad oggi non sfruttabili. Il vano scala A si posiziona in un punto cieco senza fronti finestrati e quindi non sfruttabile per destinazioni residenziali. Il vano scala B si posiziona in un volume di fabbricato dalle superfici in pianta inferiori al minimo di legge consentito per un alloggio. Le porzioni di superficie residenziale insistenti della nuova posizione delle scale verrà recuperata in luogo della posizione originaria dei vani scala.

Mantenendo lo scheletro strutturale costituito da setti in mattoni pieni, vengono rimodulati gli ambienti interni ai vari piani creando un numero superiore di alloggi rispetto a quelli esistenti nello stato di fatto. 

I ballatoi, caratteristica morfologica e architettonica peculiare dell'immobile, saranno mantenuti intervenendo esclusivamente sull'impalcato orizzontale al fine di raggiungere la nuova quota di solaio degli alloggi dato dall inserimento dell'impianto di riscaldamento, le dotazioni impiantistiche minime e il rinforzo strutturale.